Verkauf
Hinweise für Verkäufer und Käufer
Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung über ORTH Immobilien verkaufen, zahlen Sie als Verkäufer keine Maklercourtage, denn wir belasten ausschließlich den Käufer mit der üblichen Maklergebühr in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.).
Sobald Sie Ihr Objekt über eine Bank oder Sparkasse vermitteln lassen, wird i.d.R. die doppelte Maklergebühr erhoben. Da die Finanzinstitute häufig sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) einfordern, treibt dies den Kaufpreis für den Interessenten unnötig in die Höhe.
Nicht immer ist dabei ersichtlich, welche Leistungen in den Maklergebühren enthalten sind. Daher geben wir hier beiden Vertragspartnern beispielhaft einen Überblick über die Serviceleistungen, die bei ORTH Immobilien in der Maklergebühr enthalten sind:
Typische Serviceleistungen von ORTH Immobilien bei Verkauf einer Immobilie:
- Kontaktaufnahme des Verkäufers – Telefonisches Vorgespräch
- Objektbesichtigung – ORTH Immobilien verschafft sich einen Überblick
- Beschaffung relevanter Daten bei Behörden wie Bauamt, Amtsgericht, Katasteramt und sonstigen Quellen
- Prüfung und Zusammenstellung der relevanten Umfeld Daten
- Objektbewertung
- Tipps zur besseren Präsentation der Immobilie, ggf. Home Staging, ggf. Vermittlung von Handwerkern oder Gärtnern zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie
- Fotoshooting - Erstellung professioneller und aussagekräftiger Fotos
- Erstellung eines informativen Exposés
- Werbemaßnahmen, u.a. Veröffentlichung des Exposés in diversen Internetplattformen und relevanten Zeitungen, Banner, Galgen u.a.m.
- Telefonische Beratung der Interessenten und Abgleich mit dem Verkaufsobjekt
- Selektive Terminvereinbarungen mit Interessenten
- Koordination und Durchführung individueller Besichtigungen – weitest gehender Respekt vor Privatsphäre der Bewohner
- Regelmäßige Rückmeldung an den Verkäufer
- Identifikation und Abklärung der Seriosität des potentiellen Käufers
- Bereitstellung der relevanten Unterlagen an die finanzierende Bank
- Prüfung finanzielle Machbarkeit (Käufer / Bank)
- Hilfestellung zu Details des Kaufvertrags
- Abstimmung, ggf. Hilfestellung bei Auswahl des Notars
- Abstimmung des Notartermins mir allen Parteien
- Begleitung zum Notar
- Objektübergabe
- Übergabeprotokoll
ORTH Immobilien ist Ansprechpartner auch über den Zeitpunkt des Verkaufs hinaus
Vermietung
Vermietung für private Eigentümer
Nicht immer ist ersichtlich, welche Leistungen in den Maklergebühren enthalten sind. Daher geben wir hier dem Vermieter und dem Mieter beispielhaft einen Überblick über die Serviceleistungen, die bei ORTH Immobilien in der Maklergebühr enthalten sind:
Typische Serviceleistungen von ORTH Immobilien bei Vermietung von Wohnraum:
- Kontaktaufnahme des Vermieters – Telefonisches Vorgespräch
- Terminvereinbarung und Kontaktaufnahme zur Objektbesichtigung mit aktuellem Mieter und ggf. Eigentümer
- Objektbesichtigung – ORTH Immobilien verschafft sich einen Überblick
- Ergänzung der Datenlage
- Fotoshooting - Erstellung professioneller und aussagekräftiger Fotos
- Erstellung eines informativen Exposés
- Werbemaßnahmen, u.a. Veröffentlichung des Exposés in diversen Internetplattformen
- Telefonische Beratung der Interessenten und Abgleich mit dem Objekt
- Selektive Terminvereinbarungen mit Interessenten
- Koordination und Durchführung aller Besichtigungen – weitest gehender Respekt vor Privatsphäre der Bewohner
- Regelmäßige Rückmeldung an den Vermieter
- Identifikation und Abklärung der Seriosität des potentiellen Mieters
- Bonitätsprüfung von Mietinteressenten
- Vorschlag eines adäquaten Mietinteressenten an den Vermieter zur Entscheidung
- Erstellung Mietvertrag
- Begleitung Mieter und Vermieter bis zur Objektübergabe
- Objektübergabe und Erstellung Übergabeprotokoll, ggf. mit Fotos
Maklergebühr
Für Mieter: kostenlos
Für Vermieter: 2 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Hinweise: Sonderarrangements möglich.